购房 6 年未交房 ! 沧州近 500 户业主“无家可归”
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摘要:" 开发商(北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司)从 2013 年开始圈地筹建清华紫金园小区项目,2014 年开始售卖,然而时至今日仍不能交付业主使用。"5 月 13 日,盐山县数十名业主

" 开发商(北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司)从 2013 年开始圈地筹建清华紫金园小区项目,2014 年开始售卖,然而时至今日仍不能交付业主使用。"5 月 13 日,盐山县数十名业主向记者反映,清华紫金园小区一期项目卖出 432 套,二期卖出 60 套左右,甚至二期目前仍是一片荒地,开发商曾涉嫌违规销售、施工及规划等问题,甚至目前二期项目还存在不同程度的违规行为。记者对此进行了现场采访。

5 月 13 日,记者来到位于盐山县城南部,沧乐路东、规划泰安路北的清华紫金园小区项目,发现该项目基本处于停工状态,项目被围挡围住,大门紧锁,多处围挡喷涂着 " 还我土地款再动工 " 字样的标语。据知情业主反映,此项目用地与当地村民存在纠纷。"就目前施工状况来看,到年底都够呛能交房。哎!这日子怎么过啊?" 两名业主无奈地蹲在项目大门口,双手揉搓着脸,无奈地说,大部分业主当初之所以选择这个小区,主要是为了孩子结婚或者上学方便。时至今日,很多业主的孩子都已婚配或者过了入学年龄,等了 6 年时间仍未能交房。" 看不到希望!" 业主们满脸地无助,还有不少业主现在租房子住,承担着巨大的经济和生活压力。

据业主们集体反映,开发商在 2013 年开始圈地,2014 年就开始在县城的大街小巷打广告售卖。当初与开发商签订了内部购房协议上注明了 1、2、3、5 号楼应于 2016 年 5 月 1 日交房。然而,到了交房日期时,开发商却一直拖延,就这样一直拖到 2017 年 9 月 4 日。" 当初售楼处通知了一部分业主办理网签,同时办理了购房贷款。" 业主李女士对记者说。直到那一刻,业主们才恍然大悟,他们买了多年的房子,在此之前竟然一直处于违规销售状态。" 开发商大规模投放销售广告,公开售卖,难道政府相关部门对此会一无所知吗?" 业主们十分不解。

随后,业主给记者提供了一份开发商曾公示的 " 五证明细 " 申请预售项目基本情况,显示建设用地规划许可证(盐建规地字 130925201506258 号)批准日期为 2015 年 4 月 23 日,国有土地使用证(盐土国用 2015 字第 42 号、43 号)批准日期为 2015 年 9 月 28 日,建设工程规划许可证(建字第盐建规工字 13092520150980 号)批准日期为 2015 年 8 月 28 日,建设工程施工许可证(2016026)批准日期为 2016 年 4 月 19 日,商品房预售许可证(盐房预售证 2017 第 009 号)批准日期为 2017 年 9 月 4 日。" 根据这个明细可以看出,开发商在没有取得任何资质的情况就违规违法开发,并销售清华紫金园小区的房子。" 业主们议论着说,如今,二期项目仍是一片荒地的情况下,又售卖出去了 60 套左右。

" 不仅这样,我们在 2014 年买房子交预付款时,开放商给开具的收据,多数标注的款项内容是向业主借款。"业主王先生说。据业主提供的多份业主向开发商交预付款时留存的收据显示,收到某某交来借款(房号)人民币 *** 元,并加盖盐山县清华紫金园销售专用章。

同时,业主们还给记者提供了购房合同,其中一份合同显示签订日期为 2018 年 12 月 26 日,受买人购买的由盐山县住房和城乡建设局批准预售的(盐房预售证 2017 第 009 号)3 号、5 号住宅楼,总套数为 216 套,面积 22933.8 平方米。

根据购房合同及开发商公示五证明细,结合业主反映问题。清华紫金园的商品房预售许可证(盐房预售证 2017 第 009 号)批准预售的楼号有到底有哪些?开发商之前及现在是否存在违规开发等情况?自业主签订内部购买协议至今,为何 6 年未能交付?带着这些相关问题,记者与项目开发商及住建、土地等相关部门进行联系,但始终未果。同时,记者多次拨打由业主提供的盐山县主管住建副县长电话,但均被拒接。就盐山县清华紫金园业主反映的问题,记者将持续予以追踪报道。

作者:admin 来源:未知 发布于2019-06-04 09:06
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